La politique générale de développement urbain au Cameroun issue du Document de Stratégie pour la Croissance et l’Emploi de 2009 intègre la Déclaration de Stratégie Urbaine du Gouvernement de 1999. Elle comporte l’amélioration des conditions de vie des populations afin de réduire leur précarité. En dépit de la réglementation en vigueur, Yagoua semble s’écarter du cadre définissant le développement à moyen et à long terme, des perspectives générales de développement du pays et de la politique d’aménagement du territoire au niveau local. Ainsi, la finalité est de montrer que l’occupation illégale des espaces inconstructibles, relève aussi bien de l’action concertée des populations que des autorités. Il se trouve que dans leur élan de pouvoir s’installer à tous les prix dans les zones interdites aux constructions, les populations en courent des risques environnementaux et sanitaires. La collecte des données s’est appuyée sur les observations, le dépouillement des registres des centres de santé et les interviews auprès des personnes ressources. Les enquêtes ont été réalisées sur 150 personnes à partir d’un questionnaire. Les résultats révèlent que les habitats se développent dans les terres interdites aux constructions sujettes aux risques d’inondations et à la récurrence des maladies tropicales : les maladies du péril fécal (dysenterie, typhoïde, choléra) et maladies transmises par un vecteur (paludisme). Cette situation s’explique par le manque d’orientation des nouvelles implantations, le non renforcement de la coordination entre les autorités et l’incitation à un comportement socialement irresponsable.