Cette étude analyse les perceptions sociales du cadastre dans le village de Kpossidja, situé dans l’arrondissement de Ouèdo (commune d’Abomey-Calavi, Bénin), en mettant l’accent sur les facteurs qui influencent son appropriation par les populations. La recherche repose sur une approche qualitative conduite auprès de 36 acteurs (propriétaires fonciers, hommes et femmes, autorités politico-administratives et gestionnaires du foncier) au moyen d’entretiens semi-directifs soumis à une analyse thématique de contenu. Les résultats montrent qu’au début de la mise en œuvre du cadastre, les populations associaient principalement l’enregistrement des terres à un renforcement du contrôle fiscal de l’État, ce qui a suscité une forte méfiance et des résistances. Toutefois, l’expérience progressive du dispositif, les campagnes de sensibilisation et les premiers effets observés, notamment la clarification des limites parcellaires, la réduction des doubles ventes et la diminution des conflits fonciers, ont progressivement transformé ces perceptions. Le cadastre est désormais largement reconnu comme un instrument de sécurisation des droits fonciers, de transparence des transactions et de consolidation de la paix sociale, même si des réticences liées aux coûts d’immatriculation subsistent. L’étude montre que l’acceptation sociale du cadastre dépend autant de la confiance institutionnelle et de la communication avec les populations que de la qualité technique du système cadastral. Elle souligne ainsi que la réussite des réformes foncières ne repose pas uniquement sur les innovations juridiques et technologiques, mais également sur leur appropriation sociale par les communautés concernées.