Sous l'effet de la croissance démographique, des sécheresses récurrentes et des changements de politiques agricole et pastorale, on a assisté au cours des trois dernières décennies à de rapides transformations des modes d'exploitation agricole et pastorale au Tchad. Ces évolutions au cours desquelles, on est passé des systèmes de culture itinérante à base de jachères longues aux systèmes de culture fixes, « sans jachère », et aussi d’un nomadisme pastoral à une sédentarisation des éleveurs, se sont accompagnées d'un changement progressif des règles d'utilisation de l’espace et de l’état de son occupation. Cette thèse s’est proposé de retracer les grandes étapes de cette dynamique
conjointe des territoires et de l'exploitation agricole et pastorale des terres et d'analyser les relations réciproques entre dynamiques agraires et dynamiques territoriales à partir d’études de cas dans le Département de Mayo-Boneye au Sud Ouest du Tchad. Le fait que cette dynamique des territoires est loin d'être uniforme, non seulement à l'échelle régionale mais aussi à l'échelle locale, celle des territoires villageois entre 1986 et 2001 a conduit à nous interroger sur les causes de cette hétérogénéité spatio-temporelle et les conséquences sur l'évolution des rapports sociaux au sein des communautés rurales et sur l’élaboration et l’application des lois et réglementations visant une meilleure gestion de la terre. L’application de la méthode de classification dirigée à l’aide de l’algorithme du maximum de vraisemblance a permis de réaliser les cartes d’occupation du sol à partir d’images TM (1986) et ETM+ (2001) de Landsat avec un taux de classification global respectif de 97 % et 98 %. L’analyse diachronique de ces cartes a montré une diminution significative des savanes, de l’ordre de 24,59% et une augmentation des champs et des sols nus de l’ordre de 9,81% et 35,83%. Un modèle a pu être construit sur un échantillon de facteurs socio-économiques et démographiques choisis. Le modèle a pu alors servir à dériver les prévisions des taux de probabilité pour chaque facteur susceptible d’expliquer la dynamique d’utilisation. En analysant ce modèle, il apparaît qu’aucun facteur n’explique de façon évidente et individuelle la dynamique des territoires. L’ensemble d'actions formulées à partir des principaux éléments exposés interpellent, à titres divers, les partenaires impliqués dans la gestion des territoires dont les interactions ne peuvent être fécondes qu’à travers un observatoire des territoires, qui a pour but de procurer des pistes de réflexion et de discussion pour une gestion maîtrisée de l’espace rural au Tchad.